士林官邸電梯大樓  士林買屋 / 士林買房 - 雨農山莊找玉蓮雨農山莊電梯五房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4680 萬
參考單價：69.56 萬/坪
地址：台北市士林區雨農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：67.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.55 坪
附屬建物面積：3.41 坪
共同使用：28.32 坪
土地面積：15.28 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3015 元/月
鄰近學校：福林國小、士林國中
鄰近公園：福志公園、雙溪公園
生活機能：雨農市場、全聯
附近交通：士林捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於士林雨農路的電梯大樓住宅，整體而言具備很高的購買價值，特別適合對空間與學區有高要求的家庭。

主要理由如下：

難得的五房格局：在台北市區擁有 67 坪、五房兩廳的住家極為稀缺，能完美滿足多口之家的居住需求。
生活與學區優勢：鄰近福林國小與士林夜市、捷運站，生活機能成熟，且交通與教育資源完善。
持有成本效益佳：包含車位且管理費低廉，降低了長期的居住負擔。

建議：若您預算充足且能接受 20 年左右的屋齡，此物件是進駐士林的優質選擇。但建議購屋前應詳查大樓的修繕基金狀況及房屋內部是否有隱性漏水或設施老化問題，以確保長期居住品質。

問與答

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大家好，我是您身邊的房仲專家。在這個行業中，我深信誠實與負責是最重要的價值觀，這也是我一直以來堅持所做的。我熱愛我的工作，並對每一位客戶充滿熱情，努力用心去理解您的需求，幫助您找到最理想的家。

我專注於大樓、公寓和透天住宅，尤其熟悉士林、天母和北投這些社區。無論您是購房、賣屋還是租賃，我都能為您提供專業的建議和服務。我的努力和堅持也曾獲得過一些業界獎項，這是我不斷追求卓越的見證。

如果您有任何房地產相關的問題或需要協助，隨時都可以與我聯繫。我期待與您一起開啟尋找美好家的旅程！您的滿意，是我最大的動力。請給我一個機會，讓我們一起為您的夢想家園加油！

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