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雨農山莊找玉蓮 專任芝山捷運低公設四房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：104.24 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
磺溪街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：47.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.91 坪
- 附屬建物面積：8.09 坪
- 共同使用：15.5 坪
- 土地面積：12.59 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與居住空間的家庭來說，具有相當的吸引力。主要賣點在於芝山捷運站周邊的低公設大坪數格局，且車位包含在總坪數中，居住成本相對划算。然而，35 年屋齡與 2 樓低樓層是明顯的缺點，建議潛在買家務必確認銀行貸款額度是否充足，並聘請專業驗屋人員檢視管線與防漏水狀況。若您願意投入後續整修預算，且對低樓層噪音不敏感，此物件值得列為優先考慮的標的，特別適合需要多房間以維持家庭和諧的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雨農山莊找玉蓮
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周玉蓮(仲介，收取服務費)
暱稱：周玉蓮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-776985
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住商不動産 天母士東 加盟店
經紀業名稱: 盛家昌興業有限公司
證號: (98) 登字第126459號
雨農山莊找玉蓮 周玉蓮 0980776985
大家好，我是您身邊的房仲專家。在這個行業中，我深信誠實與負責是最重要的價值觀，這也是我一直以來堅持所做的。我熱愛我的工作，並對每一位客戶充滿熱情，努力用心去理解您的需求，幫助您找到最理想的家。
我專注於大樓、公寓和透天住宅，尤其熟悉士林、天母和北投這些社區。無論您是購房、賣屋還是租賃，我都能為您提供專業的建議和服務。我的努力和堅持也曾獲得過一些業界獎項，這是我不斷追求卓越的見證。
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