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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：12.48 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：2.18 坪
- 土地面積：12.39 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或投資客而言，具有相當的吸引力，主要理由是總價低且交通便利、格局方正。然而，考慮到屋齡已逾 40 年且位於無電梯的頂樓，若家中有長輩或考量長期自住的便利性，則需審慎評估爬樓梯的負擔及老屋潛在的維修成本。此外，針對資料中廳數的歧異，務必在現場確認實際格局。整體而言，若是作為投資收租或預算受限的首購，值得考慮；若是對屋況與樓層有較高要求，則建議再尋找其他選項。
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