中科5分鐘大雅羅馬大
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北屯電梯社區-中科5分鐘大雅羅馬大地6高樓視野樓中樓四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：29.78 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
中清路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅馬大地6
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：46.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.02 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：11.75 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估： 此物件適合「預算有限」且「高度重視通勤便利性」的購屋者，但不適合對衛浴數量有硬性需求的多人口家庭。
購買建議： 若您購買目的是作為近中科上班族的自住投資，或資金有限但需要 4 房空間的小家庭，此屋型的價格與停車優勢具有吸引力。然而，您必須正視兩個關鍵風險：首先是屋齡 31 年，建議事先詢問銀行貸款成數與利率；其次是「1 衛 4 房」與「3 樓宣稱高樓視野」的落差，務必現場確認樓層是否正確及衛浴格局是否符合您的生活習慣。若無法接受衛浴不足或屋齡因素，則建議繼續尋找較新成屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯電梯社區
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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