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北屯電梯社區-獨賣！南屯嶺東精科園區台中科大整棟收租9套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 4.5衛
- 總坪數：68.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.43 坪
- 附屬建物面積：13.03 坪
- 土地面積：23.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「以租養貸」投資型住宅，位於南屯嶺東成熟學區與工業區交界，具備良好的租金回收基礎。若您的購屋目的在於追求穩定被動收入，且能接受無車位及老宅維護成本，此物件值得列入評估。
然而，主要風險在於房源標題與實際地址（北屯與南屯）的嚴重不符，顯示仲介或屋主在刊登資訊上可能不夠嚴謹，建議在實際簽約前務必核對土地及建物登記謄本以確認正確區域。此外，鑑於屋齡已達近 20 年，建議聘請專業技師進行鑑價與結構評估，並確認是否有增設電梯或加強結構之預算需求。若租金收益率能維持在 3% 以上且無隱形維修大窟窿，則是一個合理的投資標的。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
暱稱：陳定蓬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-262827
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經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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