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北屯電梯社區-東區5.5米大面寬前後採光全新整理日式平房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：86.21 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：12.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.04 坪
- 土地面積：20.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高 CP 值、低門檻」的類型，是否值得購買取決於買方的核心需求。
值得購買的理由： 若您預算有限但需要「3 房大空間」，且對老屋無顧忌，此案的單價與實用坪數極具競爭優勢。特別是對於需要「一樓無障礙」給長輩居住的家庭，這是東區難得的孝親型物件。全新裝潢與低總價讓您免去後續整修時間與資金投入，且周邊生活機能成熟，自住體驗會相當便利。
不建議購買的理由： 若您重視「轉手流動性」或對「一樓隱私/潮濕」有強烈抗拒，則需謹慎考慮。此外，標題中的「電梯社區」與實際房產條件嚴重不符，顯示資訊可能不夠精確，買方必須務必查閱權狀，確認房屋登記坪數與增建合法性。若銀行對於 50 年舊屋的貸款審核趨嚴，可能會影響您的購屋計畫。
結論： 建議將此物件列為優先觀看的選項之一，但務必優先進行現場結構與法規查證，確認增建部分是否影響貸款與居住安全後再決定。
問與答
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陳定蓬(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第364827號
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