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皇翔凱旋門埔墘低總價金店面 板橋房子買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬
- 參考單價：119.79 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔凱旋門
- 總坪數：15.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.27 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 共同使用：4.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：有2個固定機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1113 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：埔墘國小、中山國中、光仁高中
鄰近公園：民生公園 埔墘公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：板新捷運 板橋五鐵供構
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1113 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：埔墘國小、中山國中、光仁高中
鄰近公園：民生公園 埔墘公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：板新捷運 板橋五鐵供構
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於有**「投資收租」或「創業自用」**需求的買方，具有很高的值得考慮性。
主要理由如下：
- 性價比高：在板橋核心商圈，能以 1800 多萬的總價購得 15 坪店面，且享有挑高 4 米 2 的稀缺空間優勢，進場門檻相當有吸引力。
- 人流保證：埔墘市場與周邊學校帶來的穩定人潮，是店面存活與增值的關鍵，該地段屬於成熟生活圈，風險相對可控。
- 持有負擔輕：低管理費與低總價意味著持有成本較低，即便短期內租金回報未達極致，長期保值與抗通膨能力仍佳。
建議：若您看好該區域商業發展，此物件是一筆優質資產。但由於屋齡已達 21 年，建議買前務必進行詳細的房屋結構檢測，並針對「衛浴是否足夠」、「1 樓是否無障礙進出」及「夾層工程許可」進行實地確認與估價。
問與答
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青艷春(仲介，收取服務費)
暱稱：青艷春
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-670578
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全國不動產 板橋 加盟店
經紀業名稱: 非凡不動產有限公司
證號: (112)登字第438390號
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