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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：嘉禧王朝
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：66.953 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.691 坪
- 附屬建物面積：5.938 坪
- 共同使用：16.324 坪
- 土地面積：7.088 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2895 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大橋國小 大橋國中
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2895 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大橋國小 大橋國中
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求長期收租收益的投資者，對於以自住為主的買家則需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，永康中華商圈生活機能成熟，加上未來捷運藍線開發，具備增值潛力。其次，現階段已能產生穩定現金流，適合資金投入者。然而，32 年的屋齡是最大隱憂，買房者需預留維修基金，且銀行貸購可能受限。此外，混合店面與住宅的性質，可能影響居住純度。若預算充足且能接受老屋特性，作為投資標的是值得考慮的；但若追求新成屋或純居住舒適度，則不建議優先選擇。
問與答
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朱怡庭(仲介，收取服務費)
暱稱：朱怡庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-709917
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第296037號
台南中西房仲 朱怡庭 0922-709-917
室內電話：06-2509898
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