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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：45.75 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
民生路
地圖
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- 總坪數：27.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.98 坪
- 土地面積：13.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地理位置優越，屋齡新且具備穩定租金回報，對於尋求斗六核心區自用或長期資產配置的買家具有一定吸引力。然而，「無保存登記 (稅籍屋)」的產權狀態是重大隱憂，這將嚴重影響銀行融資能力與未來轉手流動性，同時 2.34% 的年殖利率在商用投資中偏低。若買家採現金交易且已詳盡了解產權風險，可考慮購入；若依賴銀行貸款或重視資產流動性，則建議提高警覺或另行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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