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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：26.72 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
永安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.2 坪
- 土地面積：19.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有投資置產或自主經商需求的買家而言，具備相當的吸引力；但若是尋求純住宅居住或擔心老屋風險的族群，則需慎重考量。
主要理由如下： 首先，地價與總價優勢明顯。在斗南核心商業區，以千萬出頭的價格取得整棟透天，進場門檻低，且鄰近行政區與學校，租金支撐力相對穩健。其次，空間規劃彈性大。一樓店鋪結合上層住家或辦公空間，適合創業或作為居家工作室，符合商業區的生活機能。
然而，購屋前務必注意屋齡與產權風險。46 年屋齡代表未來維修負擔可能增加，且商業用地在貸款年限與轉手流動性上均不如一般住宅。建議買家應優先評估銀行貸案成數，並仔細檢查結構安全狀況。若預算有限且能接受老屋風險，此物件是雲林斗南區具實惠價值的選擇。
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