洲子洋重劃區邊間大樓  五股買屋 / 五股買房 - 812 合新世界之星【景觀3房車】五股新城八路122號11樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2000 萬 (含車位價)
參考單價：40.43 萬/坪
地址：新北市五股區新城八路 122號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114公201848
法院別：新北法院
投標日：115/08/12
保證金：400 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：合新ＮＥＷＳＴＡＲ世界之星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.36 坪
附屬建物面積：4.55 坪
共同使用：20.56 坪
車位坪數：7.62 坪
土地面積：5.55 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：編號131號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：7.62 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需具備法拍經驗或風險承受力

此物件位於新北市五股區，總價 2000 萬取得 3 房車位，單價約 40 萬，對於尋求該區域居住品質的買家而言，性價比極高。11 樓的中高樓層與 12 年屋齡也是加分項。然而，此物件屬於法拍屋，且涉及現住第三人承租狀況。雖然拍賣公告指出查封後租約無效並承諾點交，但實際執行上仍可能存在點交困難或時間延誤的風險。

若購屋者熟悉法拍流程、有足夠的資金調度能力，且願意承擔一定的法律程序成本以換取價格優勢，此物件值得列入投標名單。反之，若購屋者尋求立即入住、無法忍受產權複雜性或對法拍程序陌生，則建議優先考慮一般市場買賣的住宅，以避免不必要的糾紛與時間成本。

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