北大創富商辦
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桃園房產顧問名廣 北大創富落地窗公園商辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.75 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北大創富
- 總坪數：74.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.77 坪
- 附屬建物面積：0.44 坪
- 共同使用：24.86 坪
- 車位坪數：21.04 坪
- 土地面積：5.58 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 28樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：5242 元/月
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立龍埔國小、新北市立北大高中、國立台北大學
鄰近公園：龍學公園、海洋公園、草地(學成)
生活機能：台糖蜜鄰便利超市
附近交通：學成路一公車站，交通四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5242 元/月
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立龍埔國小、新北市立北大高中、國立台北大學
鄰近公園：龍學公園、海洋公園、草地(學成)
生活機能：台糖蜜鄰便利超市
附近交通：學成路一公車站，交通四通八達
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在北大特區設立企業總部或服務據點的買家而言，具高度購買潛力。其主要理由在於「地段稀缺性」與「車位配置」：北大特區核心地段的商辦供應有限，且鄰近台北大學帶來的穩定客源與人才優勢，是長久發展的基礎。此外，總價包含近 21 坪的大坪數車位，在停車位難求的商圈中極具談判籌碼。
然而，此物件不適合住宅居住需求。購買前務必確認資金規劃與商辦稅負成本，並確認自身使用目的是否能發揮其商務屬性。若以投資或長期自用辦公為主，此物件在景觀與交通上的優勢，值得進一步實地勘屋並洽談價格。
問與答
桃園房產顧問名廣
桃園房產顧問名廣
蔡名廣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡名廣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-483638
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住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
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