台北國道2房
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桃園房產顧問名廣 蘆竹中正路台北國道2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：33.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.57 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：3.49 坪
- 土地面積：2.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：無車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立南美國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：社區對面有客運，交通便利
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立南美國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：社區對面有客運，交通便利
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資者而言，是一筆值得考慮的選擇。主要亮點在於極低的公設比與親民的總價，讓買家在桃園蘆竹區能以較低的成本獲得實用的居住空間，且周邊生活機能成熟，通勤與日常採買便利。
然而，買家在決定前必須正視 32 年屋齡可能帶來的潛在維修成本，以及無車位造成的生活不便。若您能接受老屋特質並願意投入後續維護，同時有明確的長年居住或出租計畫，此物件具備高度的性價比；反之，若追求新成屋的居住體驗或車位便利性，則建議另行評估其他標的。
問與答
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蔡名廣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡名廣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-483638
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住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
桃園房產顧問名廣 蔡名廣 0986483638
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