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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
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- 社區：喜市
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：21.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.78 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：4.61 坪
- 土地面積：5.41 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 520 萬，在基隆安樂區屬於價格親民的電梯大樓，特別是高樓層與社區設施（泳池、球場）是其主要亮點，適合重視生活品質的自住族群或小型家庭。然而，29 年的屋齡與不含車位是顯著缺點，且單價 24.21 萬/坪在老屋市場中略顯偏高，可能影響未來轉手時的溢價空間。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。 若購屋者能接受老屋裝修成本，且對停車需求可透過其他方式解決，此物件提供的高樓層視野與低管理費是相當實惠的選擇。建議購屋前務必確認管委會財務狀況及漏水情形，並仔細評估 3 廳格局的實際空間規劃，以發揮增設三房的優勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-126566
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
大家好！很高興在我家網與您相會！我是基隆買房賣屋何沛縈很
開心有機會在不動產領域為大家服務！本人原在橘時尚髮藝領域擔任店長已深根25年；非常感謝大家的愛護與信任！讓我持續跨足買賣房屋及土地領域用專業的服務精神繼續來為大家服務！
珍惜所託 全力以赴！
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