文元國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.98 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.82 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：18.53 坪
- 車位坪數：8.09 坪
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：未定元/ 月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文元國小
鄰近公園：文靈公園
生活機能：好市多
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：未定元/ 月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文元國小
鄰近公園：文靈公園
生活機能：好市多
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
值得考慮，特別是對於重視學區與生活機能的購屋者。
主要理由如下：
- 地段價值高：文賢路屬於台南北區精華地段，周邊有大型賣場、夜市及商圈，居住便利性極高，且文元國小學區需求穩定。
- 居住品質佳：屋齡僅 6 個月，代表房屋新穎、管線系統與設施較新，無需立即進行大規模整修。包含車位更大幅提升生活便利性與資產價值。
- 格局與通風：雙面採光與電梯大樓的樓層設計，確保了基本的採光通風條件，長期居住舒適度有保障。
建議： 總價 1950 萬屬於中高價位，購屋前請務必核實實際室內坪數是否滿足對三房空間的需求，並綜合評估自身預算與貸款能力。若預算相符且目標明確，此物件具備不錯的自住與保值潛力。
問與答
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房仲電話：0915-350165
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