鄉林凱撒三房附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.12 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林凱撒
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.99 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：10.17 坪
- 土地面積：1.95 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：129
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1280 元/月
管理描述：一坪45元
鄰近學校：和平國小、四育國中、中山醫學院
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
管理描述：一坪45元
鄰近學校：和平國小、四育國中、中山醫學院
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購家庭或求取高 CP 值的投資客而言，是一筆值得入手的標的。
主要理由如下：
- 得房率高： 在有限的權狀坪數下，透過挑高夾層設計獲得額外約 10 坪的使用空間，有效降低了實際單坪成本，居住舒適度高於傳統三房。
- 地段穩健： 座落於台中南區忠明南路，兼具鄰近 13 期重劃區的增值潛力，以及中山醫學大學穩定的租賃需求，自住與收租兩相宜。
- 社區體質佳： 低管理費且獲得過優良社區認證，顯示住戶素質與管理維護良好，對於未來居住品質與資產保值具正面幫助。
若您能接受 20 年以上的屋齡及機械車位的使用習慣，此物件能以合理的總價提供超出預期的居住空間，是南區區域中性價比極高的選擇。
問與答
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林霈玟(仲介，收取服務費)
暱稱：霈霈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-334334
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (114)登字第500473號
台中房仲霈秘書 林霈玟 0902334334
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