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東區崇學國小分租6套房+1樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：32.41 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：61.095 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.771 坪
- 附屬建物面積：4.174 坪
- 其他面積：6.15 坪
- 土地面積：27.225 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型購屋者而言具備購買價值，但對於自住型購屋者則需斟酌風險。
主要理由如下：
- 投資亮點：地段位於台南東區核心，加上崇學國小學區優勢，配合 6 間套房及店面配置，租金收益潛力高，長期收租現金流穩定。
- 隱憂需注意：43 年的屋齡意味著較高的潛在維修成本，且缺乏車位將限制部分租戶族群。此外，近 1980 萬元的總價與老屋的高單價結構，需仔細評估資金調度與未來轉手難度。
結論：若您以長期收租投資為目的，且有能力負擔老屋維護成本，此標的可列入考慮；若主要訴求為改善自住或重視停車需求，則建議繼續尋找屋齡較新或含車位的物件。
問與答
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