近錦興國小大樓  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 破盤價★南崁交流道【臻愛巴黎4房車】中正路163-1號4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1248 萬 (含車位價)
參考單價：26.97 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中正路 163號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113威60565二
法院別：桃園法院
投標日：115/08/06
保證金：249.6 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：臻愛巴黎
格局： 4房(室) 1廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：46.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.85 坪
附屬建物面積：7 坪
共同使用：16.42 坪
土地面積：4.01 坪
樓別/樓高： 4樓 / 14樓
屋齡：22 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-249號
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合具風險承受力與投資心態的買家

此物件屬於高性價比的法拍屋，主要吸引點在於「破盤價」與「含車位」的大幅優惠，且地點位於蘆竹南崁生活圈，生活機能與交通條件優異。對於購屋者而言，若資金充裕且願意承擔法拍流程的風險（如無法看房、修繕成本），這是一筆極具投資價值的標的。建議在得標後仔細評估屋況整修費用，並確認貸款資格，以確保資金流動性無虞，方能將此低價物件轉化為實質資產。

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