興大高投報6.18 南區買屋 / 南區買房 - 太平好房推薦【南區興大高投報6.18%收租聖品全新五套房】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：34.65 萬/坪
地址：台中市南區五權南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5廳 5衛 5陽台
總坪數：36.938 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.938 坪
其他面積：10 坪
土地面積：9.378 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立信義國小市立四育國中
鄰近公園：藍花楹公園
生活機能：健康黃昏市場小北百貨
附近交通：中投公路五權車站台中火車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期收租投資者，非自住首選

此物件具備相當高的投資標的價值，主要理由如下：

高殖利率具吸引力：6.2% 的年投報率在當前低利率環境中屬稀缺資源，能有效對抗通膨，適合將資金轉為被動收入者。
地段與需求穩固：鄰近興大商圈及學校，租客來源充足，且已完成合法裝修與裝修證照，省去未來整修與法律上的風險成本。
風險考量：由於屋齡已達 44 年且為無電梯五樓公寓，若未來希望自住舒適度或轉手彈性，老屋因素可能會限制部分買盤。此外，1280 萬的總價需考量自身資金規劃與房貸利息成本。

總結：若您尋求穩定的現金流與抗通膨資產，此物件在地理位置與租金產出上表現優秀；但若考慮長期自住或轉手流動性，則需仔細評估屋齡對未來價值的影響。

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