雙捷運低總價美套  中山買屋 / 中山買房 - 台北買屋賣房雙捷運低總價美套 166

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：625 萬
參考單價：84.23 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：7.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.37 坪
附屬建物面積：0.58 坪
共同使用：1.47 坪
土地面積：0.64 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立吉林國小，新興國中
鄰近公園：中原公園
生活機能：康樂市場
附近交通：雙連站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合資金有限但希望進駐台北市區的年輕族群、投資客或作為短期過渡的住戶。其主要賣點在於雙捷運帶來的交通便利性、完善的生活機能以及低總價優勢，加上室內裝潢新穎，入住後無需擔心維護問題。

然而，購屋者必須審慎考量 46 年屋齡所帶來的貸款額度限制與未來轉手難度，每坪 84 萬的單價對於老舊建築而言也屬於高標。綜合而言，若您的目標是「首置跳板」或「純投資收租」，此物件值得購買；若是尋求長期舒適的家庭住居，則建議慎重考慮坪數與屋齡限制。

問與答

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台北買屋賣房

陳小玲 (仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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