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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：18.49 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.307 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.328 坪
- 附屬建物面積：2.713 坪
- 共同使用：0.266 坪
- 土地面積：6.041 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：周邊好停好租
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：新光國小 新光國中
鄰近公園：旱溪水岸園道 新福公園
生活機能：合作市場 十甲市場 全聯
附近交通：四通八達 精武站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：新光國小 新光國中
鄰近公園：旱溪水岸園道 新福公園
生活機能：合作市場 十甲市場 全聯
附近交通：四通八達 精武站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或看好區域發展的投資客而言，具備相當吸引力。主要優點在於總價低於五百萬即可掌握「台中太平區中山商圈」加上「新光特區學區」的地段優勢，且無管理費負擔，生活機能與交通極為便利。
然而，購屋者必須正視屋齡 43 年的挑戰，包括可能的修繕成本、無電梯的居住限制以及空間坪數較小的情況。若您不介意老屋的潛在維護問題，且能接受無車位的生活模式，此物件是高性價比的入場選擇；但若您追求長遠持有價值或極度重視居住舒適度，建議務必在購屋前進行嚴格的結構檢測與貸款評估。綜合來看，這是一個適合「預算優先、地段敏感」買家的物件。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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