時代菁英 馬卡龍公園
太平買屋 /
太平買房
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樹孝樹德中山多商圈核心馬卡龍公園時代菁英高樓層山景三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：37.76 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代菁英甲區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：24.05 坪
- 土地面積：4.39 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面B3,另有機車位
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3209 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：新高國小
鄰近公園：新坪公園 宜欣圓環公園 立德公園 馬卡龍公園
生活機能：中山市場 新光黃昏市場 全聯 家樂福超市
附近交通：四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3209 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：新高國小
鄰近公園：新坪公園 宜欣圓環公園 立德公園 馬卡龍公園
生活機能：中山市場 新光黃昏市場 全聯 家樂福超市
附近交通：四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於太平區樹孝路的「時代菁英」高樓層物件，整體而言適合重視通勤便利性與居住品質的家庭購屋者購買。
主要理由如下：該物件最大的亮點在於優越的地理位置，透過 74 號快速道路能迅速連結台中主要生活圈，且周邊公園、市場等生活機能成熟，對於有小孩或需要照顧長輩的家庭相當友善。屋齡僅 9 年代表硬體設施較新，居住體驗會比同價位的老舊大樓佳。不過，由於總坪數包含車位，建議買方需自行計算實際室內坪效與單價比例，並確認自身房貸負荷能力是否可穩定支撐每年約 3,200 元的管理費支出。若您追求的是「自住舒適度」大於「投資獲利速度」，此物件是值得列入比較清單的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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