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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
僑孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三隆園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.781 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.575 坪
- 附屬建物面積：3.914 坪
- 共同使用：10.292 坪
- 土地面積：7.594 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：僑孝國小 北新國中
鄰近公園：舊社公園 兒童公園
生活機能：一點利黃昏市場 全聯 大買家
附近交通：四通八達 捷運舊社站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：僑孝國小 北新國中
鄰近公園：舊社公園 兒童公園
生活機能：一點利黃昏市場 全聯 大買家
附近交通：四通八達 捷運舊社站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北屯區成熟生活圈，擁有極佳的交通優勢與生活機能，特別適合重視通勤效率與子女教育資源的家庭。儘管屋齡已達 32 年且位於頂樓，潛在的維修成本與隔熱問題需納入評估，但其難得的坡道平面車位與寬敞的四房格局，提供了相當高的居住實用性。
綜合考量，若購屋者計畫長期自住，且願意投入適當的裝修以改善老屋條件，此物件在性價比上具有明顯優勢，屬於值得優先考察的優質選擇。建議在看屋時務必詳細檢查頂樓防水狀況及周邊噪音影響，以確保居住品質符合預期。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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