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北屯大樓公寓 國泰晴園G6捷運邊間別墅前後雙庭院車庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3180 萬
2980 萬 - 參考單價：50.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰晴園
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：58.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.73 坪
- 附屬建物面積：12.62 坪
- 其他面積：7.27 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院後院都可停車
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文昌國小 崇德國中
鄰近公園：平安公園 崇德公園
生活機能：東光市場 全聯
附近交通：綠線崇德文心捷運站 未來捷運崇德豐原線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文昌國小 崇德國中
鄰近公園：平安公園 崇德公園
生活機能：東光市場 全聯
附近交通：綠線崇德文心捷運站 未來捷運崇德豐原線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「自住首選，投資謹慎」的類型。如果您是計畫長久居住、重視學區與通勤便利的自住買家，這是一套值得考慮的優質房產；但若是純投資目的或擔心老屋維護成本，則建議持觀望態度。
主要理由： 首先，地段與機能是其最大亮點。擁有捷運 G6 站周邊資源、學區優勢及完善的商圈支持，能滿足家庭居住的高品質需求，且停車空間寬裕是一大加分項。然而，39 年的屋齡是購買前必須面對的現實，這可能意味著較高的維護成本以及銀行核貸的挑戰。此外，每坪 50 萬的單價在老屋市場中屬於高價，建議在議價時務必考量未來翻新或重修的潛在費用。若能確認房屋結構安全，且家庭對學區與通勤有強烈需求，此物件能帶來良好的居住體驗；若以短期獲利為目標，則因老屋流動性較低而需慎重評估。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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