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北屯大樓公寓 LALAPORT湖濱生態園區輕齡三房附平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：36.43 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
一心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林公園1號
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.36 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：18.92 坪
- 土地面積：4.42 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1504 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：成功國小 育英國中
鄰近公園：樂成公園 東福公園 旱溪水岸 星泉湖生態園區
生活機能：建國市場 第四市場 全聯旗艦店
附近交通：四通八達 台中車站 未來捷運藍線未來捷運紫線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1504 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：成功國小 育英國中
鄰近公園：樂成公園 東福公園 旱溪水岸 星泉湖生態園區
生活機能：建國市場 第四市場 全聯旗艦店
附近交通：四通八達 台中車站 未來捷運藍線未來捷運紫線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先清單，但需釐清資料細節
此物件整體而言是一處兼具自住舒適度與未來增值潛力的選擇，特別適合重視學區、生活機能與綠地環境的家庭買家。其核心優勢在於地理位置極佳，既享有北屯區成熟的商業圈與生態資源，又避免了市中心的老舊與擁擠。38 坪的三房格局搭配全朝南設計，居住體驗良好；且管理費與總價在當前北屯市場中算是有競爭力，屬性價比不錯的二手屋。
主要理由：
- 生活機能完善： 買菜、購物、休閒皆有完善配套，且鄰近好學校，對於家庭居住極為友善。
- 增值潛力明確： 坐擁 LALAPORT 商圈與捷運規劃紅利，長期持有價值穩健。
- 需注意事項： 在看屋前務必請仲介或律師協助確認「東區」與「北屯區」的資料落差，確保產權資料正確無誤，並對捷運通車時間保持合理預期。若能確認上述細節，此物件值得進一步實地看屋評估。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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