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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：23.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山北路
地圖
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- 總坪數：150 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「有意在高雄岡山設立工廠或擴大營運規模的業者」**而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，其法律狀態明確（合法三照、可廠登），避免了購屋常見的法律糾紛風險，對於追求穩健的企業買方至關重要。其次，「無路持」的特點確保了土地的完全私有利用，在坪效計算上具有優勢。最後，地理位置鄰近產業鏈與國道一號，能顯著降低物流成本並利於人才招募。
然而，若您是**「尋求投資增值或資金量有限的個人」**，則需特別謹慎。工業用地的流動性普遍較低，且 3500 萬元的總價門檻不低。建議在決定前，務必親自確認屋齡、設施規格是否符合您的生產需求，並審慎評估未來的資金週轉能力與市場退出機制。
問與答
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