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科技房仲在基隆 孝三路電梯2樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
孝三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合「投資置產」或「自用兼營業」的買家，但純自住需求者需謹慎評估。
主要理由如下： 此物件的最大賣點在於「低門檻進入火車站核心區」與「空間規劃彈性」。對於希望創業或透過短租獲利者，電梯二樓的交通便利與大空間提供極佳的商業潛力。然而，33 年的屋齡是關鍵考量點，可能影響未來銀貸成數與轉手難度，加上無車位與鄰近市場噪音等問題，會直接降低居住舒適度。
若您預算有限，且計畫將此處作為事業基地或投資收租，這是一個值得深入考察的對象；但若以長期自住、追求居住品質與資產保值為主，建議優先考慮屋齡較新或停車設施更完善的社區。
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