基隆仁愛之家公寓
七堵買屋 /
七堵買房
-
科技房仲在基隆 安一路美寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 12
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：14.09 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件適合預算有限的首購族或尋求現金流投資的買家，但不適合對居住品質或銀行貸款成數要求極高的族群。
主要理由如下：
首先，總價 298 萬在基隆具備極強競爭力，對於擔心房貸壓力或首付款不足的一般購屋者而言，是難以忽視的入場機會。其次，仲介特別強調頂樓鐵皮已施作，這直接降低了購屋後常見的漏水隱憂，增加了居住安心度。再者，鄰近北二高與市場的位置，兼顧了通勤效率與生活便利性，實用價值高。
然而，必須考量的是51 年的屋齡。這不僅可能影響銀行貸款成數，還意味著未來可能面臨較高的維修成本。加上頂樓無電梯的特性，對於需要長期持有或計劃與長輩同住的家庭來說，體力負擔是顯著的缺點。若您的購屋目的在於「安身」而非「增值」，或作為短期過渡與投資收租之用，此物件在低總價優勢下，確實具備購買價值；若期待長期的房價大幅增值，則建議再評估區域潛力與自身財力。
問與答
科技房仲在基隆
科技房仲在基隆
余基雄(仲介，收取服務費)
暱稱：余基雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-901316
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 基隆七堵特許 加盟店
經紀業名稱: 聯網房屋仲介有限公司
證號: (115)登字第504186號
科技房仲在基隆 余基雄 0905901316 從科技業跨足房地產 用科技輔助在地服務
我家粉絲團
