四號公園公寓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛四號公園~保健三樓~溫馨二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1330 萬
參考單價：62.59 萬/坪
地址：新北市中和區保健路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：21.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.93 坪
附屬建物面積：4.32 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中和國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：華泰市場
附近交通：景安捷運站.公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、新婚家庭或長期投資客而言，具有一定的購買價值，但需對屋齡問題有充分的心理準備。

主要購買理由如下：

地段優勢明顯：位於景安生活圈，捷運、公園、學校與市場均步行可達，極適合作為自住型住宅。
總價控制良好：以 1330 萬的總價能入主 2 房格局，在當前雙北房價高漲的市場中，降低了購屋門檻。
即住性佳：屋況描述良好且格局方正，比起需要大整修的老舊建物，能省下一筆初期裝修預算。

然而，購屋者在決定前應考慮到53 年屋齡帶來的潛在風險，包括老舊管線更新成本、未來貸款限制以及無電梯與車位的居住不便。若您不打算長期持有，或家中有高齡長輩，建議再斟酌樓層與屋齡因素。若以長期持有或作為資產配置，且確認銀行貸款核貸順利，則這是一個性價比頗高的標的。

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經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

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您好，我是您的專業房地產經紀人，專注於中和和永和地區的房產服務。在過去的幾年裡，我以誠實、細心和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最優質的服務。我的沉穩與熱情使我能夠靈活應對市場變化，並在各種情況下做出最佳決策。

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值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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