四維國小捷運宅
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【百萬預算入主捷運3房】四維國小捷運站/北平商圈 台中好房精
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼陽北一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅園皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.17 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：6.74 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2285 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小，北新國中
鄰近公園：旅順公園
生活機能：大買家，一點利黃昏市場
附近交通：四維國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2285 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小，北新國中
鄰近公園：旅順公園
生活機能：大買家，一點利黃昏市場
附近交通：四維國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在 1,000 萬以內、重視通勤便利與生活機能的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其總價相對同區域的新房極具競爭力，且包含車位與捷運優勢，能有效降低安家門檻。然而，鑑於屋齡已達 36 年且位於低樓層，建議買家應詳細檢視房屋結構與採光狀況，並確認貸款條件與維修風險。若預算控制嚴謹且能接受老屋特性，此屋具備物超所值的潛力。
問與答
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