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基隆房屋達人 中平街低樓層2F
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：13.8 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.84 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限的首購族」或「以投資收租為目的」的買家，但購屋前務必確認貸款資格。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「高地段價值」。在基隆市中心，398 萬的總價能買到 3 房且已整修好的屋況，對於剛進入房地產市場的年輕人而言，是非常難得的入手機會。同時，臨近復興商圈的生活機能確保了未來的出租便利性。
然而，屋齡 48 年是一個關鍵風險點。老舊建物通常會受到銀行貸款政策的限制，可能導致可貸成數降低或需要更長的貸款年限，建議您在簽約前先洽詢銀行進行預先評估。此外，低樓層與無電梯特性也需考量長期居住的舒適度。若您的購屋目的是短期持有、以租養貸，或是預算無法負擔新成屋，這是一個值得考慮的標的；若您追求現代化社區環境與長線資產流動性，則需謹慎評估老屋的潛在維護成本。
問與答
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