中山買屋 / 中山買房 - 通仁街稀有邊間一樓~專約~房大廳大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：16.4 萬/坪
地址：基隆市中山區通仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.82 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：6.53 坪
土地面積：9.95 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價約 598 萬元，單價每坪約 16.4 萬元，在基隆中山區屬於較低的入場門檻。對於預算有限但需要三房空間的家庭，或是希望擁有寬敞居住環境的購屋者而言，這是一項具吸引力的選項。

然而，購屋決策需權衡「價格優勢」與「居住品質」之間的取捨。由於位於 1 樓且無電梯，隱私性、採光與防蟲防漏問題需納入考量，同時老屋的潛在修繕成本亦應列入預算評估。若您不介意低樓層特性，且預留了充足的裝潢與維護預算，此房值得考慮作為自住或低價入場投資；但若您重視隱私、無障礙通行條件或未來的高流動性，建議多比較其他樓層的物件。