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台北大鎮成家3房 格局方正 室內動線流暢 前後陽台 頂樓加蓋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：15.67 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：3.09 坪
- 土地面積：7.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
鄰近學校：武崙國小 武崙國中
鄰近公園：情人湖
生活機能：黃昏市場
附近交通：505.9026.1815
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
鄰近學校：武崙國小 武崙國中
鄰近公園：情人湖
生活機能：黃昏市場
附近交通：505.9026.1815
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、願意承擔老屋風險的首購族，或是尋求低持有成本的投資者考慮。
主要理由如下：
- 價格門檻低：單價與總價在基隆市場中具吸引力，且三房格局實用，能滿足基本家庭需求。
- 潛在風險需評估：屋齡已達 31 年，加上位於頂樓且有加蓋情況，建議買主務必請專業建築師或驗屋師確認加蓋 legality 及防水狀況，並與銀行確認貸款年限與成數是否符合預算。
- 生活機能完善：鄰近黃昏市場與學校，生活便利性高，管理費低廉亦減輕長期持有壓力。
綜合而言，若能接受無電梯與老屋潛在修繕問題，且確認貸款條件可行，此物件具備相當的購買價值。
問與答
基隆房仲曼君
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谷曼君(仲介，收取服務費)
暱稱：谷曼君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-862980
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經紀業名稱: 聯瑋不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第147812號
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