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竹山大和金店住 埔里房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：960 萬
- 參考單價：14.09 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 3房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：68.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.82 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 土地面積：33.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫、門口停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「自商混合」或「投資兼自住」買家的物件。
是否值得購買： 視您的具體需求而定。若您有經營餐飲產業的規劃，或希望透過租金收益來分攤房貸壓力，此物件的靈活性與空間優勢值得考慮。但若純粹為了居住且對學區有強烈依賴，則需高度謹慎。
主要理由：
- 功能性強：一樓商用潛力大，二樓以上自用或出租，能最大化空間價值。
- 空間優勢：近 70 坪的透天格局，在埔里區域屬大坪數住宅，自住舒適度高。
- 需釐清疑點：地址為埔里卻標註竹山國小，這是最關鍵的風險點，務必在簽約前確認學區劃分及營業登記限制，再決定是否進場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
埔里房仲歐巴
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0918-117579
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埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
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