淡江大橋電梯大樓
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0920【Ｈｉ台北】台北港重劃區核心商業區｜5年屋齡稀缺釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1129.8 萬
- 參考單價：20.83 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
商港三路 85號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114祥32680
- 債權人：裕融企業
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/07/20
- 保證金：226 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：Ｈｉ台北
- 總坪數：54.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.21 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：13.38 坪
- 車位坪數：10.42 坪
- 其他面積：10.42 坪
- 土地面積：5.84 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備風險承受能力、看重價格優勢的投資型買家或首購族。
此物件核心價值在於「低單價」與「低屋齡」，在台北港重劃區中屬稀缺釋出。雖然價格低於市場行情近 3 成，極具吸引力，但買房者必須正視「車位不點交」的法律風險與「法院強執點交」的時間成本。若對淡江大橋通車後的區域價值有信心，且願意自行處理車位分管協議或願意承擔搬遷等待時間，此標的在長期持有上具備顯著的成本優勢；反之，若追求即住或極高流動性，則需審慎評估執行延遲風險與區域競爭現狀。
問與答
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