南區三房車位電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 南區興大國圖館｜華園三房車位｜台中買房小鈺

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：28.93 萬/坪
地址：台中市南區復興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大東家華園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.94 坪
附屬建物面積：3.45 坪
共同使用：12.56 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：坡道機械上層固定車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3537 元/月
管理描述：24小時管理.含車位
鄰近學校：和平國小四育國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：第三市場忠孝商圈
附近交通：台中火車站 74號快速道路中投公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需接受老屋特性

此物件對於重視生活機能與通勤便利的購屋者而言，是一個高性價比的選擇。位於南區復興路三段，生活機能極為成熟，且學校與交通資源豐富，非常適合家庭居住或長期投資。三房二廳的配置與包含車位的總坪數，在 1,098 萬的總價下，單價優勢明顯，加上市面上的贈送家電或傢俱優惠，能實質降低入住成本。

然而，購屋者需充分評估「30 年屋齡」與「機械車位」帶來的影響。建議在簽約前請專業水電人員檢測房屋狀況，確認無嚴重滲水或管線老舊問題，並確認社區基金是否充足以應對未來大修。若能接受老屋維護與停車方式的限制，此物件在價格與地段上的優勢使其具備相當的購買價值。

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