東區三房一中商圈公寓
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東區一中商圈旁｜三房庭院戶｜台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
富榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.59 坪
- 共同使用：3.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：附近好停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：進德國小 雙十國中
鄰近公園：台中公園 湖濱公園
生活機能：建國市場 一中商圈 新時代 三井湖濱
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：進德國小 雙十國中
鄰近公園：台中公園 湖濱公園
生活機能：建國市場 一中商圈 新時代 三井湖濱
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活機能與學區」的自住買家，但不建議以短期投資或高槓桿購屋者的角度切入。
主要理由如下：
- 地段與格局具稀缺性： 東區、一中商圈加上一樓帶庭院的戶型，在台灣房價市場中屬於稀缺資源，對於喜歡種植或需要戶外活動空間的家庭吸引力極大。
- 屋況維護良好： 管線與設備已更新，降低了入住後的隱患，對於不想花大錢裝潢的買家是省時選擇。
- 財務與流通性需審慎評估： 由於屋齡已達 44 年且無車位，銀行貸年限可能受限，且未來轉手時買家層面可能較窄。購屋前務必確認銀行核貸條件，並做好無車位的生活規劃。
總結而言，若您能接受一樓的居住特性，且能負擔較高的首付款比例以應對屋齡貸款限制，此屋是東區置產的不錯選擇；反之，若您重視新大樓品質或長期投資報酬，建議再觀察市場其他標的。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
❤️專任委託贈送專人居家清淨
❤️交屋贈送家電或傢俱
❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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