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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：42.02 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：35.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.022 坪
- 附屬建物面積：1.198 坪
- 土地面積：35.039 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視品質裝潢與通勤便利性，且對老屋接受度高」的買家**而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 免去裝修麻煩：房屋雖老，但水電、化糞池及牆壁已全數翻新，大幅降低老屋常見的維修隱憂，適合希望購入後立即入住的買家。
- 地理位置優勢：鄰近南科通勤路線與雙生活圈，兼具生活機能與交通動線，長期自住價值不錯。
- 性價比取捨：雖然 42 萬/坪的單價在老屋市場中偏高，且 35 坪容納 4 房空間較小，但若買家看重「整棟私有」與「獨立車庫」的完整性，此物件在同等價位中具備一定競爭力。
建議您優先確認該屋結構安全證明，並比較同社區新成屋單價，若預算允許且偏好老屋翻新的質感，則是一筆值得投資的自住選擇。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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