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台中房產顧問 獨家單元12｜大面寬獨棟氣派臨路5套房電梯美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6888 萬
- 參考單價：73.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
長聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：93.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.46 坪
- 附屬建物面積：9.36 坪
- 土地面積：46.655 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 市立東光國小 市立北新國中
鄰近公園： 南興公園
生活機能：松竹市場、全聯、寶雅、大買家、好市多
附近交通： 松竹車站 松竹站 舊社站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 市立東光國小 市立北新國中
鄰近公園： 南興公園
生活機能：松竹市場、全聯、寶雅、大買家、好市多
附近交通： 松竹車站 松竹站 舊社站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但限於特定需求者
總結理由： 此物件位於台中北屯區最具發展潛力的單元 12，交通與生活機能極為完善，且為屋齡僅 2 年的新屋，硬體條件與空間規劃（如大面寬、多衛浴、隱私性）皆達頂級水準，非常適合資金充裕的企業主、多人口大家族或對居住品質有高要求的買家。其獨特的商住雙重用途，亦提供了額外的使用彈性。
主要考量： 然而，由於房屋登記為「商用別墅」，購屋者需預留較高的稅費預算與認購門檻。此外，高總價帶來的資產壓力和未來轉手流動性較低，建議買者應先詳細核算稅費差異與貸款條件，並實際探勘「臨路」對居住靜謐感的影響後，再行決定是否購入。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-050933
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經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司
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