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房種廚娘 縣政稀有雙併大地坪別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：32.31 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
縣政十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：64.616 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.715 坪
- 附屬建物面積：14.901 坪
- 土地面積：49.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：凱旋國小(國中)/宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車宜蘭停管場小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：凱旋國小(國中)/宜蘭大學
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車宜蘭停管場小站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為宜蘭市縣政區極具代表性的稀有大坪數雙併別墅，對於預算充足、重視生活空間與便利性的家庭而言，值得優先列入購屋名單。其核心價值在於「地段稀缺性」與「功能完整性」，鄰近運動公園與商圈的優質環境，加上 4 房 4 衛的寬敞格局，能有效滿足長期居住需求。
然而，考量屋齡已達 22 年，建議買主在簽約前務必委請專業技師進行詳細房屋勘測，確認結構安全並預留修繕預算。儘管參考單價與總價略高，但鑑於同區類似產品極度稀缺，若您能將價格談至合理區間，此物件將具備極高的居住價值與保值潛力。綜合評估，此物件值得購買，特別適合追求大空間與便利生活機能的優質買家。
問與答
房仲廚娘
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭 加盟店
經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
房仲廚娘 林佳佩 0933984858
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