單元二電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中豪宅顧問潤隆｜單元二｜富人區落雨松｜三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1780 萬 (含車位價)
參考單價：42.01 萬/坪
地址：台中市南屯區龍富十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤隆
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.367 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.172 坪
附屬建物面積：3.845 坪
共同使用：19.35 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：南屯國小、萬和國中
鄰近公園：文昌兒童公園
生活機能：南屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算充裕、追求生活品質與學區資源的買家而言，是一個值得認真評估的標的。其核心價值在於「南屯富人區的穩健地段」與「極佳的採光通風格局」，加上低密度環境提供的舒適度，非常適合自住需求強烈的家庭。

主要購買理由如下：

地理優勢明顯：掌握南屯成熟生活圈，學校、公園與市場配套齊全，且交通路網方便快速出入城市。
居住硬體良好：朝南座向與雙衛浴開窗設計，解決了老舊大樓常見的採光不足與通風不佳痛點。
社區氛圍宜人：低建蔽與高綠覆率意味著較少的住戶干擾，適合重視隱私與寧靜的買方。

不過，建議您在決策前需確認自身對 B2 車位的接受度，並評估 1780 萬的總價預算是否符合您的財務規劃。若目標為長期自住且重視社區質感，此物件具備相當的吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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