這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市士林區仰德大道三段，社區為白雲山莊A棟，建物面積約 57.34坪。

刊登總價 1609 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1402578）聯絡蔣昌羣（0922465931），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

士林區公寓士林買屋 / 士林買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

白雲山莊A棟陽明山清幽社區大台北法拍仲介照片 1

白雲山莊A棟陽明山清幽社區大台北法拍仲介照片 2

白雲山莊A棟陽明山清幽社區大台北法拍仲介照片 3

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

此物件適合預算有限且偏好山居生活的投資者或年輕購屋族，但並不建議需要長期自住的家庭或購屋者購買。

主要理由如下：

居住品質限制大：47 年屋齡加上 4 樓頂樓無電梯，長期居住疲累感高；且無保障車位，對日常通勤與家庭用車造成極大不便，這將是未來大幅影響轉售價值的關鍵因素。
法拍價格潛力：第一拍價格約每坪 35 萬，若後續流標降價，第三拍價格可能更具吸引力，適合願意承擔風險以更低成本入手的買家。
風險評估：雖然公告保證產權與點交，但無法看屋與管理費欠費風險仍需高度注意。若預算允許，建議優先考慮較新、附車位或有電梯之社區住宅；若追求極致預算控制且能忍受無電梯與舊屋條件，此案值得列入考察，但務必先查詢該社區管理費狀況及結構檢測報告。