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安德春曉社區(危老重建案已確定)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：38.59 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安德街
地圖
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- 社區：春曉社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.57 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以長期置產、等待重建或家庭自住需求的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由在於該社區的危老重建案已確定，這不僅抵消了屋齡 38 年的舊屋折損疑慮，更提供了未來資產大幅增值的潛力。配合 3 樓的黃金樓層與三房兩廳的實用格局，居住舒適度與學區資源均屬優異。然而，買家需留意無電梯與無車位的潛在不便，並確認自身貸款條件是否能承受 38 年屋齡銀行核貸的限制。若您能接受重建前的等待期並擁有穩定財務規劃，這是一個進場安坑地區的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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