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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.48 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
科技路科
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：S1智匯中心
- 總坪數：215.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：107.02 坪
- 附屬建物面積：11.35 坪
- 共同使用：67.04 坪
- 車位坪數：29.96 坪
- 土地面積：4.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：4個平面車位2個機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草湖國小、成功國中、青年高中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草湖國小、成功國中、青年高中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於台中大里軟體園區之優質商辦單位，適合具備資金實力、需要設立總部或投資出租的買家，若以居住為目的則不推薦。
主要理由如下：
- 即進駐優勢：室內空間經知名團隊設計且通過消防安檢，省去了漫長的裝修等待期，能迅速投入營運。
- 資產標的清晰：雖資料標題誤植為透天，但實質為具三大標章認證的 S1 智匯中心高樓層單位，硬體與管理品質穩定。
- 考量因素：請務必注意商用房產之持有稅費與流動性風險，且總價近 4000 萬對資金調度要求較高。建議購屋前確認自身財務流，並實地丈量確認車位與格局是否符合實際使用需求。
問與答
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劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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