海佃商圈，麥當勞
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-
海佃商圈傳統透天孝親車墅（面寬：4.6米）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.72 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海環街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.272 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.272 坪
- 土地面積：21.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海佃國小，立興大學城，安南國中
鄰近公園：社區公園，海西公園
生活機能：傳統市場
附近交通：永康交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海佃國小，立興大學城，安南國中
鄰近公園：社區公園，海西公園
生活機能：傳統市場
附近交通：永康交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南市安南區海佃商圈的透天物件，整體而言是一筆適合預算有限但重視空間實用性的家庭購屋選擇。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在台南市區能入手近 27 坪的大坪數，且總價控制在 1300 萬以內，對於首購族或需要三代同堂的家庭而言，入門門檻相當親民。
- 機能完善：交通、學區與生活採買均十分便利，能滿足日常家庭生活的多樣需求，且擁有獨立車庫，實用性高。
- 格局符合需求：5 房 3 衛的配置在透天類型中極具競爭力，有效解決了人口多時的使用壓力。
然而，購屋者必須正視屋齡 45 年帶來的挑戰。建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢測，並預留充足的整修資金。此外，應先與銀行確認老屋貸款年限與成數，避免財務規劃超出負荷。若能妥善處理上述風險，此物件具有高性價比的持有價值。
問與答
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