南亞商圈、綠線捷運  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房仲小姐姐中壢南亞商圈｜高樓層邊間大四房近G03

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：23.92 萬/坪
地址：桃園市中壢區仁美二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.217 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.881 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：6.136 坪
土地面積：7.739 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：富台國小、龍興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於注重居住空間與生活機能的買房者來說，具備相當吸引力。主要理由在於總價與坪數的組合性價比高，尤其適合需要四房格局的家庭或換屋族，且免於裝修煩惱可即買即住。然而，購屋者必須審慎評估屋齡帶來的風險，特別是頂樓的漏水隱憂與夏季隔熱問題，並確認貸款年限是否受限。若您預算有限，且不追求極致新穎的外觀或高保值性，此物件在自住價值上值得考慮。

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