自立國宅、內壢商圈  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢房仲小姐姐中壢自立國宅｜超值大坪數三房雙衛＋平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：22.4 萬/坪
地址：桃園市中壢區自立五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：自立國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：57.497 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.54 坪
附屬建物面積：3.966 坪
共同使用：22.991 坪
土地面積：9.469 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：四年輪抽
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：自立國小、自強國中
鄰近公園：中鑄公園
生活機能：永福市場/內壢市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求空間實用性、家庭居住需求及預算有限的買方而言，具備相當高的購買價值，值得列入考慮。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在每坪 22.4 萬的價格下，能買到 58 坪以上的大空間且附贈車位，在該區域屬於高性價比選擇。
生活機能完善：鄰近自立國小與元智大學，周邊市場、交通樞紐與商業設施密集，自住與出租皆具便利性。
居住舒適度高：南北通風與大坪數格局能有效改善通風與採光，適合長期居住。

建議： 鑑於屋齡已達 23 年，建議在簽約前務必確認房屋內部裝修現況及社區公共基金使用情形，並親自走訪評估 2 樓的隱私與噪音狀況，以規避老屋隱憂。

問與答

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張芷綾(仲介，收取服務費)

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