長庚商圈透天  安樂買屋 / 安樂買房 - 科技房仲在基隆天母綠墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：21.67 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天母綠墅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.89 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
鄰近學校：建德國中、長樂國小、建德國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：果菜市場
附近交通：基隆市公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於追求大坪數與穩定學區的家庭而言，此物件值得列入考慮，但需審慎評估老屋風險與預算。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「大坪數含車位」與「優質學區」。59.89 坪的空間能容納三代同堂，且鄰近建德與長樂國小，對有學齡子女的家庭極具吸引力。獨立車庫與社區管理也提升了生活品質。然而，屋齡 26 年與 3 樓無電梯的條件，意味著買入後可能需投入一筆資金進行防水、管線更新或無障礙改造。此外，單價在基隆屬高標，需確認市場行情是否支撐此價位。若您不介意老屋特性且預算充足，這是一個舒適的置產選擇；但若偏好新成屋或低樓層便利性，則建議再作斟酌。建議在看屋時特別進行水電與結構檢測，以確認潛在維修費用。