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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：29.03 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇德三十四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：44.089 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.889 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：21.478 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件在台南東區的地理位置具備相當高的投資與自住潛力。對於購屋者而言，主要理由在於「地段未來性」與「性價比」。鄰近好市多與南台南站的開發紅利，有望帶動周邊房價與租金成長，且 29 萬/坪的單價在該區域屬合理範圍。加上 3 層樓格局與獨立車位，對需要空間的家庭或投資者相當適合。
然而，36 年屋齡是無法忽視的挑戰。購買前務必聘請專業技師進行詳細的安全檢查，並預留一筆顯著的整修預算以應對可能的水電或結構問題。若買家能承受短期內的中長期持有與改造成本，此物件是一個值得入手的潛力資產。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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證號: 100年163371號
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