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基隆房屋達人 達利3房(50坪)+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.43 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
源遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.284 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.284 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 16樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-46
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「大空間自住需求」者，投資需謹慎。
此物件具備相當高的「性價比」，每坪單價約 29.43 萬在基隆區域內屬於合理水平，且包含車位與電梯，對於需要 50 坪以上大空間的家庭來說，是極具吸引力的選擇。高樓層與雙衛浴格局也提升了居住舒適度。
然而，屋齡 46 年是最大的隱憂。這意味著您後續可能需面對較高的維修費用，且銀行貸放比例可能不如新案優惠，需確認您的資金規劃是否能應付較高的自付比例。若您主要目的是為了家庭長期自住（如多代同住），且預算足以應付老屋翻新的潛在成本，此物件值得考慮；但若您期待短期投資獲利或頻繁轉手，則因老屋折舊與區域流動性問題，建議保持觀望。
問與答
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